Suite au plan de cession partiel des actifs détenus par la société 1MONDE9, ancien exploitant de l’enseigne de chaussure André, les études Alliance (Me Gurvan Ollu) et Les Mandataires (Me Christophe Basse) lancent un appel d’offres de reprise de 27 fonds de commerce de chaussure, articles chaussant, maroquinerie, bonneterie et accessoires dans le cadre de la liquidation judiciaire d’1MONDE 9 avec une date limite de dépôt des offres fixée au 30 mai 2023.
Ce sont donc 27 fonds de commerce, très bien situés et répartis dans toute la France (Hauts de France, Ile de France, Nouvelle Aquitaine, Grand Est, Bretagne, Provence Alpes Côte d’Azur, Pays de la Loire, Occitanie, Centre Val de Loire) qui sont à céder.
Tous ces fonds ont pour activité l’achat et la vente de chaussures, articles chaussant, bonneterie et maroquinerie. Les actifs à céder comprennent les éléments incorporels du fonds : droit au bail / clientèle et achalandages. En revanche, les éléments corporels et les stocks sont exclus de la cession.
Par ailleurs, compte tenu de l’ouverture de la procédure de liquidation judiciaire, pour préserver les droits des salariés, les licenciements économiques de ces derniers sont en cours. Chaque candidat repreneur devra donc déclarer faire son affaire personnelle de toute priorité de réembauchage.
La date limite de dépôt des offres a été fixée au 30 mai prochain à 11h et l’audience d’examen des offres est prévue le 6 juin prochain à 14h au tribunal de commerce de Nanterre (92000).
Hauts de France (3 fonds) :
Amiens (80000) – 32 rue des 2 Cailloux
- CA 2022 : 355.403,72€
- Bail commercial du 29 juillet 2013 conclu pour une durée de 12 ans (soit jusqu’au 29 juillet 2025)
- Taille des locaux : 149m² + sous-sol
- Loyer annuel : 162.750€ (payable trimestriellement) / dépôt de garantie de 3 mois de loyers
- Dette locative : (selon déclaration de créance) : 73.844,77€ – Clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : mft@lesmandataires.com
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Lille (59777) – Centre Commercial Euralille – 100 avenue Willy Brandt
- CA 2022 : 561.297,59€
- Bail commercial du 24 juin 2013 pour une durée de 10 ans (soit jusqu’au 20 juin 2023)
- Taille des locaux : total de 254m² (150m² + 104m²)
- Loyer et charges mensuel (sous réserve d’actualisation) : 20.657,25 € / dépôt de garantie (sous réserve d’actualisation) : 38.100€
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 112.392,03€ – Clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : elodie.chatelain@etude-alliance.eu
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Villeneuve d’Ascq (59650) – Centre Commercial Villeneuve – 2, boulevard de Valmy
- CA 2022 : 387.421,45€HT
- Bail commercial du 18 septembre 2012, renouvelé par un avenant du 20 décembre 2019 pour une durée de 10 ans (soit jusqu’au 30 avril 2030)
- Taille des locaux : 193m²
- Loyer et charges mensuel (sous réserve d’actualisation) : 16.196€ / dépôt de garantie (sous réserve d’actualisation) : 30.250€
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 24.994,15€ – Clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : elodie.chatelain@etude-alliance.eu
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Ile de France (7 fonds) :
Paris (75003) – 168 rue du Temple
- CA 2022 : 458.679,19€ HT
- Bail commercial du 29 juillet 2013 conclu pour une durée de 12 ans (soit jusqu’au 29 juillet 2025)
- Loyer annuel : 166.500 € (payable trimestriellement) / dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyers
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 74.133,91€ – clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : mft@lesmandataires.com
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Paris (75009) – 71 rue de Provence
- CA 2022 : 469.000,68€ HT / CA 2019 HT : 866K€
- Bail commercial du 23 février 1998 conclu pour une durée de 9 ans, renouvelé par différents avenants dont le dernier en date du 1er janvier 2015 pour se terminer le 31 décembre 2023
- Loyer annuel : 220.000 € HT (sous réserve d’actualisation) / dépôt de garantie : 110.000€ (sous réserve d’actualisation)
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 81.934,17 € – pas de clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : elodie.chatelain@etude-alliance.eu
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Paris (75015) – 24 rue Gerbert / 282 rue de Vaugirard
- CA 2022 : 252.699,02€ HT
- Rue Gerbert :
- Bail commercial de 9 années commençant à courir le 1er juillet 2013 pour se terminer le 30 juin 2022
- Loyer annuel : 66.792€ (payable en quatre termes égaux de 16.698€) / dépôt de garantie : 16.698,48€
- Rue de Vaugirard
- Bail commercial de 6 années commençant à courir le 3 août 2016. Les renouvellements du bail s’opéreront pour une durée de 9 ans. Le bail se poursuivra pour une durée de 3 ans si aucun congé n’est dénoncé.
- Loyer annuel : 72.000€ (payable en quatre termes égaux)
Contact pour obtenir le cahier des charges : mft@lesmandataires.com
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Vélizy (78140) – Centre commercial Westfield Vélizy 2
- CA 2022 : 715.312,33€ HT
- Bail commercial du 1er mars 2006 pour une durée de 10 ans, renouvelé pour une durée de 10 ans à compter du 1er septembre 2015
- Surface des locaux : 266m² environ
- Loyer annuel : 246.050€ (payable trimestriellement) / dépôt de garantie : 61.512,50€
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 119.114,43€ – clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : mft@lesmandataires.com
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Rosny-sous-Bois (93117) – Centre commercial Rosny 2, avenue du Général de Gaulle
- CA 2022 : 822.973,91€ HT
- Bail commercial du 17 juillet 2015 conclu pour une durée de 10 ans (soit jusqu’au 31 décembre 2025)
- Surface des locaux : 240m² environ
- Loyer et charges mensuel : 25.912,17€ (sous réserve d’actualisation) / dépôt de garantie : 54.000 € (sous réserve d’actualisation)
- Dette locative (selon déclaration de créance) :151.033,79€ – clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : elodie.chatelain@etude-alliance.eu
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Lieusaint (77121) – Centre commercial Carré Sénart, 3 allée du Préambule
- CA 2022 : 556.774,91€HT
- Bail commercial du 18 septembre 2012 pour une durée de 10 ans (soit jusqu’au 31 août 2022)
- Surface des locaux : 230m² environ
- Loyer et charges mensuel (sous réserve d’actualisation) : 22.459,16€ / dépôt de garantie (sous réserve d’actualisation) : 38.500€
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 146.492,17€ – clause de cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : elodie.chatelain@etude-alliance.eu
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Roissy-en-France (95700) – Centre commercial Aéroville, 30 rue des Buissons à Roissy-en-France
- CA 2022 : 599.160,38€ HT
- Bail commercial du 6 juin 2013 conclu pour une durée de 9 ans
- Surface des locaux : 296m² environ
- Loyer et charges mensuel (sous réserve d’actualisation) : 23.894€ / dépôt de garantie (sous réserve d’actualisation) : 62.900€
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 254.026,07€ – clause de cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : elodie.chatelain@etude-alliance.eu
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Nouvelle Aquitaine (3 fonds) :
Begles (33130) – Centre commercial Begles situé dans la Z.A.C de Belges-Tartifume, rue des Frères Lumière
- CA 2022 : 329.649,46€ HT
- Bail commercial du 23 mai 2007 pour une durée de 12 ans, soit jusqu’au 22 mai 2019. Bail poursuivi par tacite reconduction depuis lors.
- Surface des locaux : 150m²
- Loyer annuel : 166.500€ (payable trimestriellement) / dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyers
- Dette locative (selon déclaration de créances) : 423.071,36€ – pas de clause cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : elodie.chatelain@etude-alliance.eu
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Limoges (87000) – 49-51 rue du Clocher
- CA 2022 : 248.233,75€ HT
- Bail commercial du 29 juillet 2013 conclu pour une durée de 9 ans + avenants du 16 septembre 2019 et du 2 juillet 2021
- Surface des locaux : environ 350m²
- Loyer et charges mensuel : 5.500€ (payable mensuellement) / dépôt de garantie : 10.833,33€
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 241,36€ – pas de clause cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : elodie.chatelain@etude-alliance.eu
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Pau (64000) – 24 rue Maréchal Foch
- CA 2022 : 264.463,35€ HT
- Bail commercial du 1er avril 2014 conclu pour une durée de 9 ans (soit jusqu’au 31 mars 2023). Un congé avec offre de renouvellement a été signifié le 13 juin 2022.
- Surface des locaux : 100m² + 150m² + 135,90m² + 144,15m²
- Loyer et charges mensuel : 5.007 € (sous réserve d’actualisation)
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 348,40€ – clause cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : elodie.chatelain@etude-alliance.eu
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Grand Est (5 fonds) :
Nancy (54000) – 4 rue Raugraff / 25 rue Saint Jean
- CA 2022 : 351.405,05€ HT
- Bail commercial du 30 juillet 2013 conclu pour une durée de 12 ans (soit jusqu’au 29 juillet 2025)
- Surface des locaux : 474m² (dont 92,6m² de surface de vente)
- Loyer annuel : 120.000 € (payable trimestriellement) / dépôt de garantie de 3 mois de loyers
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 64.580€ – clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : mft@lesmandataires.com
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Colmar (68000) – 24 rue des clés
- CA 2022 : 197.545,49 €
- Bail initial du 18 mars 1959, renouvelé par plusieurs avenants successifs, puis par le biais de la prescription biennale, pour une durée de 9 ans jusqu’au 30 septembre 2022
- Loyer annuel : 51.059,60€ (payable trimestriellement)
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 13.658,04€ – pas de clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : mft@lesmandataires.com
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Strasbourg (67000) – Centre Commercial place des Halles, 24 place des Halles
- CA 2022 : 601.419,92 € HT
- Bail commercial conclu pour une durée de 10 ans à compter du 1er janvier 2014
- Surface des locaux : 196m²
- Loyer annuel : 144.312 € (payable mensuellement) / dépôt de garantie de 3 mois de loyers
Contact pour obtenir le cahier des charges : mft@lesmandataires.com
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Strasbourg (67000) – 17 rue des Grandes Arcades et 2, rue de l’Outre
- CA 2022 : 750.218€ HT
- Bail commercial conclu le 29 juillet 2013 pour une durée de 12 ans (soit jusqu’au 29 juillet 2025)
- Surface des locaux : 212,3m² (dont 139,5m² de surface de vente)
- Loyer annuel : 166.500 € (sous réserve d’actualisation) / dépôt de garantie de 3 mois de loyers
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 70.097,05€ – clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : elodie.chatelain@etude-alliance.eu
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Reims (51100) – 34/36 place Drouet d’Erlon et 39 rue de l’Etape
- CA 2022 : 340.537,32€ HT
- Bail commercial du 10 octobre 2006, renouvelé par avenant le 28 août 2017, pour une durée de 9 ans (soit jusqu’au 31 décembre 2024)
- Surface des locaux : environ 368m²
- Loyer mensuel et charges : 12.617,66 € (sous réserve d’actualisation) / dépôt de garantie de 3 mois de loyers
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 110.210,03 € – clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : elodie.chatelain@etude-alliance.eu
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Bretagne (2 fonds) :
Rennes (35000) – Centre Commercial Alma – ZUP Sud
- CA 2022 : 513.933,43€ HT
- Bail commercial du 29 juin 2011 conclu pour une durée de 10 ans
- Surface des locaux : 309m²
- Loyer annuel : 150.000€ (payable trimestriellement) / dépôt de garantie de 37.500€
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 141.037€ – clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : mft@lesmandataires.com
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Brest – Coat Ar Gueven
- CA 2022 : 73.743,63€ HT
- Bail commercial du 5 juillet 2006 conclu pour une durée de 10 ans. Bail renouvelé à compter du 30 juin 2016 suivant jugement du juge des loyers de Brest du 7 février 2019
- Surface des locaux : environ 150m²
- Loyer et charges mensuel : 9.292,25€ (sous réserve d’actualisation) / dépôt de garantie de 3 mois de loyers
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 74.133,91 € — clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : elodie.chatelain@etude-alliance.eu
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Provence Alpes Côte d’Azur (2 fonds) :
Avignon (84000) – 3/5 rue de la République
- CA 2022 : 266.960,21€ HT
- Bail commercial du 29 juillet 2013 pour une durée de 12 ans (soit jusqu’au 29 juillet 2025)
- Loyer annuel : 84.180€ (payable trimestriellement) / dépôt de garantie de 3 mois de loyers
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 41.540,89€ – clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : mft@lesmandataires.com
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Marseille – 45 rue de la Canebière
- CA 2022 : 317.610,93€ HT
- Bail commercial du 29 juillet 2013 conclu pour une durée de 12 ans (soit jusqu’au 29 juillet 2025)
- Loyer annuel : 99.500€ (payable trimestriellement) / dépôt de garantie de 3 mois de loyers
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 48.541,85€ – clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : mft@lesmandataires.com
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Pays de la Loire (2 fonds) :
Angers (49000) – Centre Commercial Espace Anjou – ZAC de Montrejeau
- CA 2022 : 223.519,60€ HT
- Bail commercial du 15 septembre 2014 conclu pour une durée de 10 ans (soit jusqu’au 15 septembre 2024)
- Loyer mensuel : 12.033,84€ (sous réserve d’actualisation) / dépôt de garantie de 23.000€
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 67.253,67 € – clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : elodie.chatelain@etude-alliance.eu
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Nantes – 1 rue du Calvaire et 5 place du Bon Pasteur
- CA 2022 : 504.290,72€ HT
- Bail commercial consenti pour une durée de 12 ans qui commence à courir le 30 juillet 2013
- Surface des locaux : 456m² (dont 154,9m²)
- Loyer annuel : 196.000€ (payable mensuellement) / dépôt de garantie de 3 mois de loyers
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 93.841,59€ – clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : mft@lesmandataires.com
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Occitanie (2 fonds) :
Perpignan (66000) – Centre Commercial Château Roussillon
- CA 2022 : 586.969,41€ HT
- Bail consenti et accepté pour une durée de 12 ans commençant à courir le 1er juillet 2018 pour se terminer le 30 juin 2030
- Surface des locaux : 222m² environ
- Loyer annuel : 37.500€
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 14.810€ – clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : mft@lesmandataires.com
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Montpellier (34000) – 5 place de la Comédie
- CA 2022 : 500k€ HT
- Bail commercial du 29 juillet 2013 conclu pour une durée de 12 ans jusqu’au 29 juillet 2025
- Surface des locaux : 323,6m² environ (dont environ 111,9m²)
- Loyer mensuel : 14.479€ HT HC (sous réserve d’actualisation)
- Dette locative : 71.494,48€ (à la date de la liquidation judiciaire) – clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : elodie.chatelain@etude-alliance.eu
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Centre Val de Loire (1 fond) :
Orléans (45000) – 2, rue de la République
- CA 2022 : 277.066,59€ HT
- Bail du 30 décembre 1986, renouvelé par avenants et par le biais de la prescription biennale pour une durée de 9 ans jusqu’au 31 décembre 2022
- Surface des locaux : 72m² + sous-sol
- Loyer annuel : 58.324€
- Dette locative (selon déclaration de créance) : 5.920,80€ – pas de clause de solidarité cessionnaire / cédant
Contact pour obtenir le cahier des charges : mft@lesmandataires.com
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Contacts du dossier
-
SELARL C. Basse, Maître Christophe Basse
171, avenue Charles de Gaulle, 95521 Neuilly sur Seine
Margaux Fouet : mtf@lesmandataires.com
-
SAS ALLIANCE, Maître Gurvan Ollu
29, boulevard du Sud-Est, 92000 Nanterre
Elodie Chatelain : elodie.chatelain@etude-alliance.eu
Par Gwenaëlle de Girval
